Thời kỳ chỉ có phố trẻ đã kết thúc: Tăng trưởng tiêu dùng của người cao tuổi tại Cheongnyangni và Jongno

Cảnh quan thương mại tại Seoul đang có sự thay đổi. Trong khi sự phát triển của các khu vực thương mại tập trung vào giới trẻ như Hongdae và Sinchon đang chậm lại, thì các khu vực như Cheongnyangni, Jongno 3-ga và chợ truyền thống Suyu, nơi có tỷ lệ tiêu dùng của người trên 60 tuổi cao, đang nhanh chóng mở rộng. Phân tích cho thấy, thời kỳ mà tiêu dùng của giới trẻ dẫn dắt các khu vực thương mại đã qua, và sự phát hiện lại các khu vực thương mại lâu đời cùng với sức tiêu dùng ổn định của người cao tuổi đang tái cấu trúc cảnh quan tiêu dùng tại Seoul.

Theo thống kê từ dịch vụ phân tích khu vực thương mại Seoul vào ngày 18 tháng 5, doanh thu của các khu vực thương mại có tỷ lệ tiêu dùng của người trên 60 tuổi cao đã tăng mạnh. Các khu vực thương mại truyền thống, cửa hàng lâu đời, và các ngành nghề liên quan đến y tế, trang sức và dịch vụ đời sống đang phát triển trở lại dựa trên tiêu dùng của người cao tuổi.

Một trong những khu vực tiêu biểu là khu vực quanh ga Cheongnyangni. Tỷ lệ tiêu dùng của người trên 60 tuổi tại khu vực này đạt 34,1%, một trong những mức cao nhất trong số các khu vực thương mại được phân tích. Doanh thu của khu vực này đã tăng 228% trong cùng thời gian. Khu vực quanh ga Cheongnyangni từ lâu đã được coi là nơi có tỷ lệ tiêu dùng cao của người trung niên và cao tuổi, nhưng gần đây đã nổi lên như một khu vực thương mại chính tại phía Đông Bắc Seoul nhờ vào sự phát triển của các dự án nhà ở hỗn hợp và mở rộng mạng lưới giao thông.

Chợ truyền thống Suyu cũng cho thấy sự tăng trưởng nhanh chóng. Doanh thu của chợ này đã tăng 302% trong 5 năm qua. Khu vực Jongno 3-ga cũng đã tăng trưởng 71% trong cùng thời gian. Các khu vực này đều có điểm chung là tỷ lệ cao của các ngành nghề có nhu cầu mạnh từ người trung niên như trang sức, y học cổ truyền, chợ truyền thống, tiêu dùng y tế và ẩm thực tại các cửa hàng lâu đời.
Ngược lại, sự tăng trưởng của các khu vực thương mại đại diện cho giới trẻ không còn như trước. Doanh thu tại khu vực quanh ga Hongdae chỉ tăng 16% trong cùng thời gian, trong khi Sinchon giảm 8%. Mặc dù Hongdae và Sinchon vẫn thu hút nhiều người trong độ tuổi 20-30, nhưng không còn dẫn dắt sự tăng trưởng tiêu dùng bùng nổ như trước đây.

Sự thay đổi này được giải thích là kết quả của sự thay đổi trong cấu trúc dân số và phương thức tiêu dùng. Trong 5 năm qua, dân số trong độ tuổi 20 tại Seoul đã giảm từ 1,63 triệu xuống 1,49 triệu, tương đương giảm 8,6%. Bên cạnh đó, việc tiêu dùng chuyển từ trực tiếp sang trực tuyến cũng làm giảm tốc độ tăng trưởng tiêu dùng thẻ tín dụng tại các khu vực thương mại tập trung vào giới trẻ.

Ngược lại, nhóm tiêu dùng trên 60 tuổi đang nhanh chóng mở rộng. Thế hệ bùng nổ dân số đang bước vào giai đoạn nghỉ hưu, dẫn đến sự gia tăng tiêu dùng của những người được gọi là "người cao tuổi năng động". Họ rất tích cực trong việc tiêu dùng cho ăn uống, chăm sóc sức khỏe và giải trí, và cũng có độ trung thành cao với các khu vực thương mại truyền thống mà họ đã sử dụng trong thời gian dài.

Đặc biệt, các khu vực thương mại lâu đời như Cheongnyangni, Jongno 3-ga và chợ Suyu không chỉ đơn thuần là nơi bán lẻ mà còn là các trung tâm tiêu dùng với sự kết hợp của bệnh viện, hiệu thuốc, chợ truyền thống, nhà hàng và dịch vụ đời sống. Điều này phù hợp với mô hình tiêu dùng của người cao tuổi, khi họ muốn trực tiếp xem, mua sắm và giải quyết các nhu cầu về y tế, sức khỏe, thực phẩm và ăn uống trong một lần.

Sự tiêu dùng "hoài cổ" của giới trẻ cũng đang góp phần vào việc đánh giá lại các khu vực thương mại lâu đời. Những chợ truyền thống và cửa hàng lâu đời, trước đây bị coi là cũ kỹ và lạc hậu, giờ đây đang được giới trẻ tái định nghĩa như những "không gian thú vị". Sự tiêu dùng ổn định của người cao tuổi giữ vững nền tảng cho các khu vực thương mại, trong khi nhu cầu từ giới trẻ cũng làm mở rộng cơ sở của các khu vực này.

Tuy nhiên, không phải tất cả các khu vực thương mại lâu đời đều có thể hồi sinh. Để tiêu dùng của người cao tuổi dẫn đến sự phát triển của khu vực thương mại, cần phải có sự hỗ trợ từ khả năng tiếp cận giao thông, đa dạng ngành nghề, mật độ dịch vụ đời sống và nhu cầu cư trú xung quanh. Cheongnyangni đã kết hợp phát triển khu vực gần ga và mở rộng mạng lưới giao thông, trong khi Jongno 3-ga vẫn duy trì các ngành nghề đặc thù như trang sức, y tế và ẩm thực. Chợ truyền thống Suyu có chức năng mạnh mẽ trong việc giữ chân tiêu dùng tại khu vực địa phương.

Ông Song Seung-hyun, Giám đốc Công ty Đô thị và Kinh tế, cho biết: "Nhóm người cao tuổi trên 60 tuổi đã tích lũy kinh nghiệm sử dụng các khu vực thương mại truyền thống trong thời gian dài, vì vậy họ vẫn duy trì mô hình tiêu dùng trực tiếp, ăn uống và giải trí."
Ông cũng cho biết thêm: "Các khu vực thương mại lâu đời như Cheongnyangni và Jongno không chỉ có chức năng bán lẻ đơn thuần mà còn giữ lại những yếu tố gợi nhớ về quá khứ cho người cao tuổi như trái cây, hải sản, trang sức và y học cổ truyền. Các khu vực thương mại như chợ Cheongnyangni và chợ Gwangjang vẫn duy trì cấu trúc cho phép cả bán buôn và tiêu dùng, và đang lấy lại sức cạnh tranh."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #người cao tuổi năng động
• #chợ truyền thống
• #ga Cheongnyangni