Hyundai Construction ra mắt dự án tái thiết khu vực Apgujeong 5 với tầm nhìn 240 độ ra sông Hàn

"Chúng tôi có lợi thế hơn các đối thủ trong mọi điều kiện."

Vào sáng ngày 18, tại trung tâm quảng bá khu vực Apgujeong 5 gần ga Apgujeong trên tuyến tàu điện ngầm số 3, Park Seong-ha, Trưởng phòng kinh doanh tái thiết Apgujeong của Hyundai Construction, đã thể hiện sự tự tin trước cuộc họp lựa chọn nhà thầu sắp tới.

Khu vực Apgujeong 5 sẽ được tái thiết từ các căn hộ Hanyang 1 và 2 thành một tòa nhà gồm 6 tầng hầm và 68 tầng nổi với 8 khối, tổng cộng 1.397 căn hộ. Tổng chi phí xây dựng ước tính khoảng 14.960 tỷ won. Cuộc họp lựa chọn nhà thầu sẽ diễn ra vào ngày 30 tháng này, và trong số 5 khu vực Apgujeong, chỉ có Hyundai Construction và DL E&C được dự đoán sẽ cạnh tranh để giành hợp đồng.

Hyundai Construction cho biết mặc dù các đối thủ có vẻ đưa ra thời gian thi công và điều kiện tài chính tốt hơn, nhưng nếu xem xét tính thực tiễn thì sự khác biệt gần như không đáng kể hoặc công ty có lợi thế hơn.

Hyundai Construction đã đề xuất thời gian thi công là 67 tháng, trong khi DL E&C đề xuất 57 tháng. Về vấn đề này, khu vực Apgujeong 5 cho biết có hơn 50% đá nền, điều này hạn chế việc nổ mìn, và cũng cần xem xét việc xây dựng nhiều tầng hơn 4 tầng so với khu vực Apgujeong 2. Họ cũng dẫn chứng rằng Samsung C&T, một công ty có kinh nghiệm trong xây dựng nhà cao tầng, đã đề xuất 68 tháng cho khu vực Apgujeong 4.

Park Seong-ha cho biết: "Các đối thủ có hiểu biết thấp về thời gian thi công của các tòa nhà cao tầng" và "các ví dụ mà họ đưa ra về các công trình cao tầng khác đều là những công trình được xây dựng trước khi có quy định về giờ làm việc 52 giờ mỗi tuần và luật về tai nạn lao động nghiêm trọng."

Công ty cũng nhấn mạnh rằng họ đảm bảo các điều kiện tài chính như chi phí xây dựng và chi phí di dời rộng hơn. Hyundai Construction đã đề xuất lãi suất cố định cho toàn bộ chi phí dự án là 'COFIX + 0,49%'. Điều này sẽ áp dụng cho các chi phí cần thiết như chi phí vận hành hợp tác và chi phí di dời bổ sung. Trong khi đó, đối thủ chỉ áp dụng lãi suất COFIX với mức lãi suất bổ sung là 0% nhưng chỉ giới hạn cho chi phí cần thiết. Park cho biết: "Đối thủ đã chỉ rõ rằng chi phí tài chính cho việc xin thêm chi phí di dời của các thành viên hợp tác là không bao gồm," và "chỉ chiếm khoảng 20% tổng chi phí dự án."

Về chi phí thi công trên mỗi 3.3m² (pyeong), Park cho biết: "Đối thủ đã nói rằng họ sẽ trả chi phí thi công cho các cửa hàng, nhưng lại tính chi phí thi công trên mỗi pyeong bao gồm diện tích cửa hàng. Nếu tính chi phí thi công không bao gồm chi phí cửa hàng, chi phí sẽ vượt quá 10,8 triệu won," và "khẳng định rằng chi phí thi công trên mỗi pyeong của đối thủ là rẻ hơn là hoàn toàn sai sự thật."
 

Mặc dù khu vực Apgujeong 5 nằm ở vị trí đắc địa gần trung tâm thương mại Galleria và phố Rodeo, nhưng giá cả vẫn thấp hơn so với các khu vực khác. Hyundai Construction cho biết họ đã tập trung vào thiết kế cao cấp để điều chỉnh giá cả.

Để tận dụng đặc điểm nhìn ra sông Hàn, cửa sổ được thiết kế cao 2,9m và rộng 13m. Tại trung tâm quảng bá, có một không gian trải nghiệm cửa sổ Schüco kết hợp với màn hình LED phía sau, cho phép người dân trải nghiệm tầm nhìn panorama.

Công ty cũng đề xuất đơn vị 'custom made' đầu tiên tại Hàn Quốc, cho phép bố trí cấu trúc bên trong theo sở thích của từng hộ gia đình thông qua cấu trúc cột. Ví dụ, từ không gian riêng tư cho hộ gia đình 1-2 người đến không gian tùy chỉnh cho gia đình 3-4 người đều có thể trải nghiệm.

Toàn bộ tầng hầm 1 sẽ được thiết kế thành không gian cộng đồng, ngoại trừ khu vực đỗ xe, nhằm nâng cao trải nghiệm sống cao cấp. Tầng hầm sẽ được hợp tác với Hanwha để kết nối với trung tâm thương mại Galleria. Ngoài ra, mỗi khối sẽ có một nhà khách, và tầng cao nhất sẽ có một nhà khách trên trời, tổng cộng 9 nhà khách sẽ được điều hành bởi khách sạn và khu nghỉ dưỡng Plaza của Tập đoàn Hanwha.

Hyundai Construction cho biết họ đã đầu tư khoảng 100 tỷ won cho chi phí cảnh quan. Đặc biệt, khu rừng rộng hơn 3.800 pyeong bao quanh khu vực sẽ hoàn toàn ngăn cách với bên ngoài, và con đường đi bộ trên không dẫn ra sông Hàn sẽ được kết nối chặt chẽ với từng khối nhà.

Công ty cũng đã tích cực áp dụng công nghệ robot tiên tiến của Tập đoàn Hyundai vào khu vực cư trú. Từ 'robot an ninh Spot' có thể tuần tra 24 giờ trong khu vực, đến 'Mobed' và 'Nanum Mobility' giúp giao hàng thực phẩm và xử lý rác thải tái chế, cùng với 'robot chữa cháy không người lái'.






* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Lựa chọn nhà thầu
• #Tái thiết Apgujeong
• #Hyundai Construction