Phí dịch vụ dự án bất động sản PF đã được cải thiện, theo thông báo của Ủy ban Giám sát Tài chính

Ủy ban Giám sát Tài chính Hàn Quốc đã tiến hành kiểm tra thực trạng phí dịch vụ trong lĩnh vực tài chính dự án bất động sản (PF) và cho biết đã có những cải tiến đáng kể, với số lượng loại phí giảm từ 32 xuống còn 11. Các khoản phí liên quan đến hình phạt và gia hạn cũng đã giảm xuống còn '0 đồng'.

Vào sáng ngày 18 tháng 5, Ủy ban đã tổ chức hội thảo kiểm tra thực trạng phí dịch vụ bất động sản PF tại trụ sở chính ở quận Yeongdeungpo, Seoul, với sự tham gia của các đại diện từ các công ty tài chính và hiệp hội.

Cuộc kiểm tra này được thực hiện nhằm xác nhận hiệu quả của 'tiêu chuẩn mẫu phí dịch vụ bất động sản PF' được áp dụng từ tháng 1 năm ngoái, đối với 17 công ty tài chính hàng đầu trong lĩnh vực này.

Kết quả kiểm tra cho thấy hầu hết các công ty tài chính đều tuân thủ tiêu chuẩn mẫu trong việc quản lý phí dịch vụ PF.

Cụ thể, sau khi tiêu chuẩn mẫu được áp dụng vào tháng 1 năm ngoái, việc kiểm tra các khoản tín dụng cho các dự án phát triển bất động sản mới và gia hạn cho thấy số loại phí đã giảm từ 32 xuống còn 11.

Trước đó, Ủy ban đã giới thiệu tiêu chuẩn mẫu nhằm hạn chế các khoản phí chỉ áp dụng cho các dịch vụ thực hiện.

Số tiền thu được từ phí hình phạt cho các khoản PF mới được chỉ ra là nguyên nhân gây rối loạn thị trường đã giảm từ 6,4 tỷ won vào năm 2024 xuống còn 0 won kể từ tháng 2 năm ngoái. Phí gia hạn cũng không còn được thu kể từ tháng 2 năm ngoái, giảm từ 9,3 tỷ won vào năm 2024.

Ngoài ra, 100% các công ty trong danh sách kiểm tra đã phản ánh tiêu chuẩn mẫu vào quy định nội bộ của họ, với tỷ lệ lập và phát hành kế hoạch thực hiện dịch vụ đạt 88%, và tỷ lệ lập và phát hành báo cáo kết quả đạt 82%. Tỷ lệ xây dựng và vận hành các tiêu chuẩn kiểm soát nội bộ liên quan đến phí dịch vụ PF là 76%, trong khi tỷ lệ thiết lập hệ thống ngăn chặn hành vi kinh doanh không công bằng đạt 88%.

Tuy nhiên, một số công ty tài chính vẫn có những trường hợp chưa đạt yêu cầu. Có những trường hợp thu phí với tên gọi trước khi hợp nhất như phí quản lý tài sản và phí cam kết phát hành trái phiếu riêng lẻ, hoặc lập kế hoạch thực hiện và báo cáo kết quả một cách hình thức. Cũng có những trường hợp kiểm soát nội bộ về quy trình xác minh tính hợp lý của phí PF và hệ thống ngăn chặn lợi ích cá nhân của nhân viên chưa đầy đủ.

Ủy ban Giám sát Tài chính cho biết sẽ tiếp tục kiểm tra tính hợp lý trong việc quản lý phí dịch vụ PF và hệ thống quản lý rủi ro PF của các công ty tài chính trong tương lai.

Ông Kim Wook-bae, Phó Giám đốc Tổng cục Bảo vệ Người tiêu dùng của Ủy ban, nhấn mạnh rằng "để nâng cao tính công bằng, minh bạch và độ tin cậy của tài chính PF, việc quản lý hợp lý phí dịch vụ là rất quan trọng" và kêu gọi các công ty nỗ lực để tiêu chuẩn mẫu được thực hiện một cách thực chất thông qua việc đào tạo định kỳ cho nhân viên và cải tiến quy trình kiểm soát nội bộ.