Giao dịch căn hộ tại Guri tăng 265% khi người dân rời Seoul

Kể từ đầu năm nay, khi các quy định tại Seoul được thắt chặt, nhu cầu đã chuyển hướng sang thị trường căn hộ tại Gyeonggi và Incheon, dẫn đến việc giao dịch tăng hơn 30% so với năm ngoái.
 
Theo báo cáo của Zigbang vào ngày 18 tháng 5, trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 4 năm nay, tổng số giao dịch căn hộ tại Gyeonggi và Incheon đạt 66.294 căn, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái (50.013 căn). Sự mở rộng của khu vực yêu cầu giấy phép giao dịch đất đai tại Seoul đã khiến nhu cầu chuyển dịch sang các khu vực có quy định ít hơn.
 
Số lượng giao dịch căn hộ tại Gyeonggi đã tăng từ 40.983 căn trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 4 năm ngoái lên 55.822 căn trong năm nay, tương ứng với mức tăng 36%. Đặc biệt, thành phố Guri ghi nhận mức tăng giao dịch cao nhất, với 1.708 căn được giao dịch, tăng 265% so với cùng kỳ năm ngoái (486 căn).
 
Ngành công nghiệp cho rằng sự gia tăng này được thúc đẩy bởi kỳ vọng vào tuyến GTX-B và việc mở rộng tuyến tàu điện ngầm số 6, cùng với những kỳ vọng về tái xây dựng. Việc không bị đưa vào khu vực yêu cầu giấy phép giao dịch đất đai cũng được cho là một yếu tố ảnh hưởng.
 
Cụ thể, giao dịch tại khu vực Inchang-dong của Guri đã tăng từ 186 căn năm ngoái lên 778 căn năm nay, gấp hơn 4 lần. Các dự án tái xây dựng như Inchang Jugong 2 và Inchang Jugong 6 đã ghi nhận 64 giao dịch, trở thành những khu vực có hoạt động mua bán sôi động nhất.
 
Các khu vực khác như Dongtan ở Hwaseong (tăng 136%), Giheung ở Yongin (tăng 115%) và Manan ở Anyang (tăng 92%) cũng ghi nhận sự gia tăng giao dịch rõ rệt. Việc mở rộng mạng lưới giao thông và phát triển khu công nghiệp bán dẫn, cùng với các dự án cải tạo cũng đã kích thích tâm lý mua sắm.

Xu hướng di chuyển đến các khu vực như Guri và Anyang, nơi có điều kiện sống và gần gũi với nơi làm việc được xác nhận, đang ngày càng rõ ràng. Thực tế, theo nền tảng bất động sản Asil, căn hộ "Inchang 4 Jugong" tại Guri đã ghi nhận mức giá kỷ lục 6,78 tỷ won vào tháng trước. Ngoài ra, căn hộ "Daelim Hansup" tại Su-taek, Guri cũng đã thiết lập mức giá cao mới là 6,94 tỷ won vào tháng 4.

Ngược lại, tại các khu vực yêu cầu giấy phép giao dịch đất đai và khu vực bị quy định như Bundang ở Seongnam và Gwacheon, số lượng giao dịch trong cùng thời gian đã giảm lần lượt 30% và 77%, cho thấy một xu hướng đối lập.
 
Số lượng giao dịch tại Incheon cũng đã tăng. Trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 4 năm nay, số lượng giao dịch căn hộ tại Incheon đạt 10.472 căn, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái (9.030 căn). Các khu vực Seo-gu và Bupyeong-gu đã tăng lần lượt 34% và Yeonsu-gu cũng tăng 24%, dẫn đầu trong sự gia tăng giao dịch.
 
Giám đốc phòng dữ liệu lớn của Zigbang, Kim Eun-seon, cho biết: "Gần đây, sự bất ổn trên thị trường cho thuê đã khiến một số nhu cầu thuê chuyển sang mua bán, trong khi đó, các khu vực Gyeonggi với mức yêu cầu vay thấp hơn và khả năng mua với hợp đồng cho thuê cũng đang thu hút nhu cầu. Sự cải thiện trong mạng lưới giao thông và các dự án cải tạo đang thúc đẩy sự gia tăng giao dịch tại các khu vực có tiềm năng phát triển."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #tăng giao dịch
• #căn hộ Gyeonggi-Incheon
• #quy định Seoul