Tỷ lệ vay thế chấp lãi suất thả nổi tăng cao gần 40%

Vào tháng trước, tỷ lệ vay thế chấp lãi suất thả nổi tại các ngân hàng đã tăng gần 40%. Nguyên nhân được cho là do sự chênh lệch lớn giữa lãi suất cố định và thả nổi khi lãi suất thị trường tăng đột ngột do tình hình Trung Đông. Điều này làm dấy lên lo ngại về khả năng vỡ nợ của người vay yếu thế và những người vay mượn tối đa.

Theo Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc, tính đến cuối tháng 3, tỷ lệ vay thế chấp lãi suất thả nổi tại các ngân hàng là 39,2%, tăng 10,3% so với tháng trước. Tỷ lệ này đã tăng mạnh từ đầu năm, từ 13,4% vào cuối năm ngoái lên 24,4% vào cuối tháng 1, và tiếp tục tăng trong tháng 2 và tháng 3.

Lãi suất thả nổi là loại lãi suất được điều chỉnh theo chu kỳ dựa trên lãi suất thị trường. Thông thường, khi lãi suất tăng, người vay thường chọn lãi suất cố định để ổn định kế hoạch tài chính. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chọn lãi suất thả nổi để giảm chi phí lãi suất hiện tại, dù có thể phải chịu gánh nặng lãi suất trong tương lai.

Hiện tại, lãi suất cố định cho vay thế chấp tại các ngân hàng lớn như KB, Shinhan, Hana, Woori và NH Nonghyup dao động từ 4,28% đến 6,88% mỗi năm, trong khi lãi suất thả nổi là từ 3,65% đến 6,05%.

Vấn đề là sự thay đổi cấu trúc vay này có thể dẫn đến gánh nặng cho người vay khi lãi suất thị trường tăng. Theo Ngân hàng Trung ương, lãi suất vay thế chấp mới tại các ngân hàng đã tăng lên 4,34% vào tháng 3, tăng 0,02% so với tháng 2, và đã tăng liên tục trong 6 tháng qua.

Triển vọng tương lai cũng không khả quan do tình hình Trung Đông bất ổn và giá dầu tăng cao có thể đẩy lạm phát và lãi suất lên. Công ty Chứng khoán Đầu tư Hàn Quốc dự báo Ngân hàng Trung ương sẽ tăng lãi suất cơ bản hai lần vào tháng 8 và tháng 11 năm nay.

Một chuyên gia tài chính cho biết, "Lãi suất thả nổi có thể làm tăng gánh nặng lãi suất cho người vay nếu lãi suất tiếp tục tăng. Nếu lãi suất tăng kết hợp với suy thoái kinh tế, khả năng trả nợ của các chủ doanh nghiệp nhỏ và người vay có thu nhập thấp có thể giảm, dẫn đến tỷ lệ nợ quá hạn tăng mạnh."