Thị trường tái thiết bất động sản Seoul đang chuyển hướng từ các khu vực Apgujeong, Yeouido, Mokdong và Seongsu sang các khu vực mới như Yongsan, Gwangjin, Nowon và Dongjak. Những khu vực này có đặc điểm chung là có nhiều khu dân cư cũ và đang được xem xét cho các dự án phát triển lớn hoặc thay đổi giao thông và khu vực kinh doanh.
Yongsan đã là một trục chính của thị trường bất động sản Seoul, nhưng các khu vực phía Tây như Cheongpa, Seogye, Huam và Yongsan-dong 2 vẫn được đánh giá là khu vực tái phát triển sau. Khu kinh doanh quốc tế Yongsan, với diện tích khoảng 495.000 m², đang được phát triển thành một thành phố phức hợp với các chức năng cư trú, kinh doanh, thương mại và văn hóa.
Khu vực Guui, Jayang và Gwangjang ở Gwangjin cũng đang được chú ý nhờ vị trí gần sông Hàn và khả năng mở rộng khu vực sống Seongsu. Dự án hiện đại hóa bến xe Đông Seoul sẽ là yếu tố quan trọng thay đổi chức năng đô thị của khu vực này.
Nowon, với các khu vực Sanggye, Junggye và Hagye, là vành đai tái thiết lớn nhất phía Đông Bắc Seoul. Khu vực này đã được phát triển từ những năm 1980 và hiện đang có kế hoạch tái phát triển lớn, dự kiến sẽ trở thành một đô thị phức hợp quan trọng với quy mô 103.000 căn hộ.
Dongjak, đặc biệt là Noryangjin New Town, có thể được tái đánh giá là khu dân cư mới tiêu biểu của phía Tây Nam Seoul sau khi hoàn thành dự án. Tuy nhiên, giá cả đã phản ánh kỳ vọng này, và sự phát triển sẽ phụ thuộc vào khả năng hấp thụ giá cao của thị trường.
Một chuyên gia trong ngành bất động sản cho biết: "Chúng ta cần theo dõi xem liệu Yongsan, Gwangjin, Nowon và Dongjak có thể dẫn dắt giá nhà ở Seoul trong thời gian ngắn như Apgujeong, Yeouido, Mokdong và Seongsu hay không, vì có nhiều biến số như tốc độ dự án, chi phí xây dựng và quy định giá bán."
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.