Sự khác biệt rõ rệt trong thị trường đấu giá căn hộ tại Seoul và vùng thủ đô

Thị trường đấu giá căn hộ vùng thủ đô đang chứng kiến sự khác biệt rõ rệt với tỷ lệ trúng thầu tăng nhưng giá trúng thầu giảm. Theo phân tích của nền tảng đấu giá Gigi Auction về xu hướng đấu giá căn hộ vùng thủ đô từ ngày 20 đến 24 tháng 4 năm 2026, số lượng phiên đấu giá giảm 8% so với tuần trước, còn 366 phiên, nhưng vẫn duy trì trên 300 phiên trong 3 tuần liên tiếp.

Tỷ lệ trúng thầu đạt 39,3%, tăng 6,3 điểm phần trăm so với tuần trước, nhưng giá trúng thầu giảm 8,6 điểm phần trăm xuống còn 85,0%, lần đầu tiên dưới 90% sau 6 tuần. Số người tham gia đấu giá trung bình là 5,6 người, không thay đổi so với tuần trước.

Tại Seoul, tỷ lệ trúng thầu tăng mạnh lên 80,0%, tăng 32,8 điểm phần trăm so với tuần trước, nhưng giá trúng thầu giảm xuống mức thấp nhất năm nay là 89,5%. Các căn hộ có giá trị thấp hơn, như tại khu vực không được ưa chuộng, kéo giảm chỉ số chung. Tuy nhiên, các căn hộ cao cấp như 'Shin Gil Xi' ở quận Yeongdeungpo và 'Banpo Xi' ở quận Seocho vẫn giữ giá cao, lần lượt đạt 109,1% và trên 105%.

Tại Incheon, mặc dù tỷ lệ trúng thầu và giá trúng thầu giảm nhẹ, số người tham gia đấu giá tăng mạnh lên 6,7 người, cao nhất trong 10 tuần. Đặc biệt, một căn hộ nhỏ gần ga Yeonsu thu hút tới 20 người tham gia.

Tại Gyeonggi, tỷ lệ trúng thầu tăng lên 42,0%, trong khi giá trúng thầu giảm xuống 83,4%. Các khu vực không bị kiểm soát như Suwon, Gwangju và Yongin thu hút nhiều sự chú ý. Số người tham gia đấu giá trung bình là 5,3 người, tương đương tuần trước.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Tỷ lệ giá trúng thầu
• #Tỷ lệ trúng thầu
• #Đấu giá căn hộ