Do thiếu hụt căn hộ cho thuê tại các khu học đường ở Seoul, nhu cầu chuyển sang biệt thự tại Mokdong và Daechi-dong đang gia tăng. Theo hệ thống công khai giá giao dịch thực tế của Bộ Đất đai, cơ sở hạ tầng và giao thông Hàn Quốc, giao dịch biệt thự tại các khu học đường lớn như Mokdong, Daechi-dong và Junggye-dong đã tăng mạnh trước thềm học kỳ mới.
Tại Mokdong, một khu vực nổi tiếng với các trung tâm học tập lớn, giao dịch biệt thự đã đạt 400 giao dịch, trong đó từ tháng 1 đến tháng 3 đã có 347 giao dịch, tăng 82,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Giao dịch cho thuê cũng tăng, với 534 giao dịch được ghi nhận, tăng 11% so với năm trước.
Tại Daechi-dong, Gangnam, giao dịch cho thuê tăng 7,8% so với năm trước, với tổng cộng 277 giao dịch. Giao dịch mua bán biệt thự tăng 35,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại Junggye-dong, Nowon, giao dịch mua bán tăng 128,6% so với năm trước.
Thị trường biệt thự khu học đường bắt đầu sôi động từ tháng 3 năm ngoái khi các khu vực như Gangnam và Yongsan được chỉ định là khu vực cần giấy phép giao dịch đất đai, dẫn đến nhu cầu thực tế tăng. Giá căn hộ tại Gangnam tăng khoảng 6%, cao hơn nhiều so với mức trung bình của Seoul.
Giá thuê căn hộ giảm do nhiều chủ sở hữu bán tài sản, dẫn đến thiếu hụt nguồn cung. Giáo sư Jin Changha từ Đại học Hanyang nhận định rằng sự thay đổi cấu trúc thị trường này là do các quy định mới về cho vay và sở hữu nhà.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.