Số lượng đơn xin phép giao dịch đất cho căn hộ tại Seoul trong tháng 3 đạt mức cao nhất từ trước đến nay, nhưng giá trị giao dịch lại giảm nhẹ, cho thấy xu hướng 'hai chiều'.
Ngày 21 tháng 4, chính quyền Seoul thông báo số lượng đơn xin phép mới cho giao dịch đất căn hộ đạt 7.653 đơn, tăng 69,7% so với tháng trước (4.509 đơn).
Đây là con số cao nhất kể từ khi chế độ giấy phép giao dịch đất được áp dụng trên toàn Seoul vào tháng 10 năm ngoái. Tổng số đơn tích lũy là 28.535, trong đó 24.669 đơn (86,5%) đã được xử lý.
Sự gia tăng này được cho là do ảnh hưởng của việc hết hạn miễn thuế thu nhập chuyển nhượng nhiều nhà vào ngày 9 tháng 5 sắp tới. Đặc biệt, các khu vực Gangnam 3 quận, Yongsan và vành đai sông Hàn đã tăng tỷ lệ đơn xin phép, trong khi các quận ngoại ô như Gangbuk và 4 quận ngoại vi khác giảm.
Tỷ lệ đơn xin phép từ các quận ngoại vi đã giảm từ 67,3% vào tháng 2 xuống còn 61,4% vào tháng 3, cho thấy sự tập trung vào các khu vực trung tâm.
Trong tổng số đơn, có 1.310 đơn từ các chủ sở hữu nhiều nhà, chiếm 17,1%. Các khu vực như vành đai sông Hàn (25,0%) và Gangnam 3 quận, Yongsan (21,6%) có tỷ lệ cao hơn so với Gangbuk (13,3%) và 4 quận ngoại vi (12,4%).
Mặc dù giao dịch tăng, giá lại giảm. Giá trị đơn xin phép giao dịch đất tháng 3 giảm 0,08% so với tháng trước. Các căn hộ trung bình và khu vực ngoại vi vẫn tăng nhưng chậm lại, trong khi các khu vực cao cấp như Gangnam và vành đai sông Hàn giảm.
Do quy định vay vốn chặt chẽ, nhu cầu tập trung vào các căn hộ trung bình và khu vực ngoại vi, trong khi các khu vực cao cấp chịu áp lực giảm giá do lượng bán tăng.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.