Giá căn hộ cao cấp tại Seoul giảm tốc, quận Gangnam và Yongsan chững lại

[Kinh tế Nhật báo] Giá căn hộ tại Seoul đang giảm tốc, đặc biệt là các căn hộ cao cấp tại quận Gangnam và Yongsan. Theo KB Bất động sản, giá trung bình căn hộ 5 phân vị tại Seoul trong tháng 2 là 34,712 tỷ won, tăng 527 triệu won so với tháng 1.

Phân vị thứ 5 đại diện cho 20% căn hộ có giá cao nhất, chủ yếu tập trung tại quận Gangnam và Yongsan. Tốc độ tăng giá đã giảm mạnh, chỉ bằng 1/10 so với mức tăng trung bình hàng tháng từ tháng 2 năm ngoái đến tháng 2 năm nay.

Giá căn hộ 5 phân vị tại Seoul đã tăng liên tục từ tháng 3 năm 2024, với mức tăng mạnh nhất vào tháng 6 năm ngoái. Tuy nhiên, do thay đổi chính sách thuế của chính phủ, xu hướng này có thể thay đổi trong tháng 3.

Chính phủ dự kiến kết thúc miễn thuế chuyển nhượng cho người sở hữu nhiều nhà vào ngày 9 tháng 5, dẫn đến sự gia tăng số lượng nhà bán gấp. Thị trường cũng chứng kiến sự chuyển đổi từ cho thuê dài hạn sang cho thuê ngắn hạn với mức giá thuê trung bình đạt kỷ lục.

Theo Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, giá thuê trung bình tại Seoul trong tháng 1 là 150,4 triệu won, mức cao nhất từ trước đến nay. Tỷ lệ hợp đồng thuê ngắn hạn cũng tăng lên 52% trong tổng số hợp đồng mới.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Bất động sản
• #Căn hộ Seoul
• #KB Bất động sản