![Quảng cáo bán gấp tại một văn phòng bất động sản ở Gangnam, Seoul [Ảnh=Yonhap News]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/03/02/20260302162829148459.jpg)
[Kinh tế Nhật báo] Tháng trước, tỷ lệ trúng thầu đấu giá căn hộ tại Seoul đã giảm, do áp lực từ chính phủ đối với những người sở hữu nhiều nhà khiến số lượng căn hộ bán ra tăng lên.
Theo công ty dữ liệu đấu giá Gigi Auction, tỷ lệ trúng thầu tháng 2 là 101,7%, giảm 6,1% so với tháng trước.
Tỷ lệ này đã tăng từ 101,4% vào tháng 11 năm ngoái lên 102,9% vào tháng 12 và 107,8% vào tháng 1.
Đặc biệt, trong tuần thứ tư của tháng 2, tỷ lệ trúng thầu chỉ còn 97,2%, dưới mức 100%.
Số lượng phiên đấu giá tại tòa án Seoul trong tháng trước giảm mạnh còn 97 vụ, so với 174 vụ của tháng trước đó, do ảnh hưởng của kỳ nghỉ Tết Nguyên đán.
Tỷ lệ trúng thầu so với số phiên đấu giá là 45,4%, tăng liên tiếp trong 2 tháng qua (42,5% vào tháng 12 năm ngoái và 44,3% vào tháng 1).
Số lượng người tham gia đấu giá trung bình là 8,1 người, cũng tăng liên tiếp trong 2 tháng qua.
Ngày 2 tháng trước, căn hộ tại Eungbong-dong, Seongdong-gu, Seoul, diện tích 59,91㎡, đã được bán với giá 15,3619 tỷ won, cao hơn 6 tỷ won so với giá thẩm định. Có 44 người tham gia đấu giá.
Trong bối cảnh giá căn hộ tại Seoul tiếp tục tăng, chính phủ đã áp dụng biện pháp ngày 15 tháng 10 năm ngoái, đưa toàn bộ Seoul vào khu vực cần có giấy phép giao dịch đất đai, khiến đấu giá trở thành một thị trường ngách cho việc mua nhà.
Khi bị đưa vào khu vực cần giấy phép, người mua phải sống thực tế 2 năm và cần có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, nếu mua qua đấu giá, không áp dụng quy định này, cho phép đầu tư kiểu "gap" với nhà cho thuê.
Nếu không vay thế chấp, người mua cũng không cần phải đăng ký cư trú trong vòng 6 tháng theo quy định của biện pháp ngày 27 tháng 6.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
