Seoul tập trung quản lý 85 khu vực cải tạo, mục tiêu cung cấp 85.000 căn hộ trong 3 năm

 Seoul dự kiến khởi công 85.000 căn hộ trong 3 năm tới thông qua các dự án cải tạo. Để đẩy nhanh tiến độ, thành phố sẽ mở rộng hỗ trợ công cho các dự án gặp khó khăn do quy định vay vốn di dời.
 
Ngày 26 tháng 2, Thị trưởng Oh Se-hoon đã công bố 85 khu vực có thể khởi công sớm đến năm 2028 tại hội nghị chiến lược cung cấp nhà ở. Các khu vực như Hanam 3, Bangbae 13, và Nowon Baeksa đều nằm trong kế hoạch này.
 
Năm ngoái, Seoul đã đề ra kế hoạch khởi công 310.000 căn hộ đến năm 2031, nhưng do quy định bất động sản thắt chặt, nhiều dự án bị trì hoãn. Sau khi kiểm tra 253 dự án, thành phố đã chọn 85 khu vực có khả năng khởi công cao để tập trung nguồn lực. Trong đó, 62 khu vực sẽ khởi công sớm hơn kế hoạch ban đầu tối đa 1 năm.
 
Hỗ trợ chính là tài chính cho vay vốn di dời. Thành phố sẽ phân bổ 500 tỷ won từ quỹ phát triển nhà ở để hỗ trợ các dự án gặp khó khăn. Đăng ký sẽ bắt đầu vào tháng sau và thực hiện vào tháng 5.
 
Quy định mới cũng gây ra nhiều khó khăn cho dự án. Sau chính sách bất động sản ngày 15 tháng 10, toàn Seoul bị coi là khu vực nóng, khiến hạn chế chuyển nhượng quyền sở hữu tăng mạnh. Số khu vực bị hạn chế đã tăng từ 42 lên 159, làm dấy lên lo ngại kéo dài dự án.
 
Seoul đã điều tra 117 khu vực bị ảnh hưởng, phát hiện 127 trường hợp khó khăn do gánh nặng đóng góp (50%), hạn chế di dời (26%), và các vấn đề khác (24%).
 
Các chủ tịch hiệp hội của 85 khu vực đã gửi đơn yêu cầu nới lỏng quy định do hạn chế vay vốn và chuyển nhượng quyền sở hữu. Seoul cam kết sẽ đề xuất chính phủ nới lỏng tạm thời hạn chế cho 21 quận bị ảnh hưởng.
 
Thị trường đang chú ý đến khả năng giảm bất ổn trong lịch trình dự án cải tạo. Nếu giai đoạn di dời được cải thiện, các dự án bị trì hoãn có thể dần trở lại bình thường.
 
Thị trưởng Oh Se-hoon nhấn mạnh rằng chỉ có các biện pháp cung cấp thực chất mới có thể xoa dịu lo ngại của thị trường. Ông cam kết sẽ tiếp tục đề xuất nới lỏng quy định với chính phủ, đồng thời hỗ trợ tài chính khẩn cấp và quản lý tiến độ chặt chẽ để đảm bảo khởi công 85.000 căn hộ và duy trì ổn định nhà ở tại Seoul.