LH công bố kế hoạch phát hành 18 nghìn tỷ won, thị trường xây dựng có khởi sắc?

 Tổng công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) đã công bố kế hoạch phát hành xây dựng và dịch vụ trị giá khoảng 18 nghìn tỷ won trong năm nay nhằm phục hồi thị trường xây dựng và mở rộng cung cấp nhà ở. Kế hoạch này có thể giúp cải thiện tình hình thị trường xây dựng công cộng đang bị thu hẹp.
 
LH dự kiến phát hành tổng cộng 1.515 dự án trị giá 17,8839 nghìn tỷ won trong năm nay. Trong đó, phát hành xây dựng chiếm 15,8222 nghìn tỷ won và phát hành dịch vụ là 2,0617 nghìn tỷ won.
 
Khoảng 68% tổng giá trị phát hành liên quan đến dự án nhà ở. Các công trình xây dựng chiếm khoảng 8,7 nghìn tỷ won và các công trình phụ trợ như điện, viễn thông, phòng cháy chữa cháy được phân bổ 3,3 nghìn tỷ won. Điều này phản ánh mục tiêu tăng tốc độ cung cấp thông qua xây dựng trực tiếp.
 
Theo loại hình phát hành, phương thức đấu thầu tổng hợp chiếm 402 dự án, trị giá 13,5 nghìn tỷ won. Đối tượng xét duyệt phù hợp là 966 dự án, trị giá 3,3 nghìn tỷ won và các phát hành khác là 147 dự án, khoảng 1 nghìn tỷ won.
 
Khoảng 71% lượng phát hành, tương đương 12,8 nghìn tỷ won, tập trung vào khu vực thủ đô và các thành phố mới giai đoạn 3 như Namyangju Wangsuk, Incheon Gyeyang, Goyang Changneung, và Hanam Gyosan. Ngoài ra, khoảng 5,1 nghìn tỷ won sẽ được phát hành ở các khu vực khác như Daegu Yeonho, Asan Tangjeong 2, và Jangsu, Jeonbuk để thúc đẩy kinh tế địa phương.
 
LH sẽ quản lý lịch trình phát hành các dự án lớn theo tháng và quý để tăng tính dự đoán và sẽ thông báo thêm vào nửa cuối năm. Điều này nhằm khuyến khích các công ty xây dựng tham gia đấu thầu.
 
Ông Jo Kyung-sook, quyền Chủ tịch LH, cho biết: “Chúng tôi đã lập kế hoạch phát hành để đạt mục tiêu khởi công 52.000 căn nhà công cộng và cung cấp lượng ổn định cho thị trường xây dựng đang trì trệ. Chúng tôi sẽ tạo ra kết quả mà người dân có thể cảm nhận thông qua phát hành kịp thời và quản lý lịch trình chặt chẽ.”
 
Ngành xây dựng cho rằng kế hoạch phát hành này có thể giúp giảm bớt khoảng trống đơn hàng ngắn hạn, nhưng tốc độ khởi công và thực hiện sẽ quyết định hiệu quả thực tế. Việc tăng chi phí xây dựng và áp lực cung ứng nhân lực, vật liệu vẫn là thách thức, do đó việc thực hiện kế hoạch mà không bị trì hoãn là yếu tố then chốt.
 
Một đại diện ngành cho biết: “Việc tăng lượng phát hành là tích cực, nhưng lượng mà các công ty xây dựng vừa và nhỏ có thể cảm nhận được có thể bị hạn chế. Tốc độ khởi công thực tế ở các dự án nhà ở công cộng địa phương và quy mô nhỏ sẽ quyết định môi trường đấu thầu.”