Ông Oh Se-hoon: Lượng nhà cho thuê tại Seoul giảm 33% trong một năm

 Thị trường cho thuê tại Seoul đang chứng kiến sự giảm sút về số lượng nhà cho thuê, Thị trưởng Seoul, ông Oh Se-hoon, đã chỉ ra rằng các chính sách bất động sản gần đây đã làm cứng nhắc cấu trúc thị trường. Ông cho biết, các hạn chế về vay vốn và tăng cường nghĩa vụ cư trú đã làm chậm sự di chuyển nhà ở, gây áp lực lên cung cầu cho thuê.
 
Ông Oh cho biết, tính đến ngày 20 tháng 2, số lượng nhà cho thuê tại Seoul là khoảng 19.000 căn, giảm 33,5% so với cùng kỳ năm ngoái với 29.000 căn. Đặc biệt, sự giảm sút này rõ rệt hơn ở các quận ngoại ô Seoul. Phát biểu này được đưa ra trong phiên chất vấn tại Hội đồng thành phố Seoul.
 
Ông Oh cũng nhận định rằng sau các biện pháp ngày 27 tháng 6 và 15 tháng 10, yêu cầu cư trú đã được thắt chặt, làm hạn chế cả việc nhập cư của người mua mới và di chuyển của người thuê cũ. Ông nhấn mạnh rằng nếu chủ nhà phản ánh điều này trong hợp đồng thuê, giá thuê có thể bị ảnh hưởng.
 
Vấn đề chậm trễ di dời liên quan đến các dự án tái phát triển cũng được đề cập. Ông Oh cho biết, theo kế hoạch của thành phố, khoảng 310.000 căn hộ sẽ được khởi công đến năm 2031, trong đó có 87.000 căn mới. Tuy nhiên, một số dự án di dời trong năm nay đang gặp khó khăn về tài chính do hạn chế vay vốn, dẫn đến chậm trễ.
 
Ông Oh cảnh báo rằng nếu lịch trình di dời bị trì hoãn, thời điểm khởi công và cung cấp cũng sẽ bị ảnh hưởng. Ông nhấn mạnh rằng cần có tín hiệu cung cấp liên tục để ổn định tâm lý thị trường.
 
Về việc kết thúc miễn giảm thuế thu nhập từ chuyển nhượng, ông Oh cho rằng có thể có sự gia tăng ngắn hạn về nguồn cung, nhưng cần xem xét xu hướng dài hạn. Ông nhấn mạnh rằng chính sách bất động sản cần dựa trên dữ liệu khách quan.