Giảm cấp phép và khởi công nhà ở tại Seoul, phục hồi nguồn cung chậm lại

Cấp phép và khởi công nhà ở tại Seoul đã đồng loạt giảm trong tháng 9, khiến quá trình phục hồi nguồn cung nhà ở chững lại. Mặc dù tổng số liệu tích lũy trong năm nay cao hơn so với năm ngoái, nhưng lượng nhà hoàn thành thực tế vẫn tiếp tục giảm.

Theo báo cáo 'Thống kê nhà ở tháng 9 năm 2026' được Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông công bố vào ngày 30 tháng 10, số lượng cấp phép nhà ở tại Seoul trong tháng trước đạt 4.431 căn, giảm 8,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong cùng thời gian, số lượng khởi công là 1.176 căn, giảm 13,5%.

Tính từ tháng 1 đến tháng 9 năm nay, tổng số cấp phép nhà ở tại Seoul đạt 44.371 căn, tăng 33,3% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi số lượng khởi công đạt 21.855 căn, tăng 36,5%. Tuy nhiên, do kết quả tháng 9 không khả quan, tỷ lệ tăng trưởng tích lũy đã có phần chậm lại.

Sự suy giảm khởi công nhà ở tại vùng thủ đô cũng trở nên rõ rệt hơn. Trong tháng 9, số lượng khởi công nhà ở tại vùng thủ đô đạt 9.308 căn, giảm 43,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng số khởi công trong năm nay cũng giảm 5,7%, đạt 96.047 căn. Trong khi đó, số lượng cấp phép trong cùng thời gian chỉ tăng 1,5%, đạt 113.676 căn.

Số lượng nhà hoàn thành cũng giảm. Từ tháng 1 đến tháng 9 năm nay, số lượng nhà hoàn thành tại Seoul đạt 26.881 căn, giảm 17,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng số nhà hoàn thành tại vùng thủ đô cũng giảm 19,1%, đạt 89.805 căn.

Kết quả bán hàng nhà ở có sự trái ngược. Trong tháng 9, số lượng bán nhà ở tại Seoul chỉ đạt 14 căn, giảm 94,5% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng tổng số bán hàng tích lũy đạt 15.976 căn, tăng 73,7%.

Giao dịch nhà ở cũng giảm. Trong tháng 9, số lượng giao dịch mua bán căn hộ tại Seoul đạt 3.915 giao dịch, giảm 14,7% so với tháng trước (4.589 giao dịch). Tổng số giao dịch mua bán nhà ở tại vùng thủ đô cũng giảm 1,7%, đạt 25.302 giao dịch, trong khi tổng số giao dịch trên toàn quốc tăng 1,3%, đạt 48.997 giao dịch.

Tính đến cuối tháng 9, số lượng nhà chưa bán trên toàn quốc là 65.941 căn, giảm 4,6% so với tháng trước. Số lượng nhà chưa bán sau khi hoàn thành cũng giảm 1,9%, đạt 27.549 căn, trong đó khoảng 84% (23.067 căn) tập trung ở các khu vực ngoài vùng thủ đô.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #bất động sản
• #vùng thủ đô
• #cấp phép nhà ở
• #giảm khởi công