Giá đất tại Seoul tăng 2,32% trong nửa đầu năm, gấp đôi mức trung bình toàn quốc

Trong nửa đầu năm nay, giá đất trên toàn quốc đã có sự tăng nhẹ, trong đó giá đất tại Seoul ghi nhận mức tăng cao nhất. Khối lượng giao dịch đất cũng tăng so với nửa cuối năm ngoái, cho thấy thị trường đang có dấu hiệu phục hồi.
Theo kết quả khảo sát "Tỷ lệ biến động giá đất và khối lượng giao dịch đất trong nửa đầu năm 2026" được công bố vào ngày 23 tháng 7 bởi Bộ Đất đai, Giao thông và Xây dựng cùng với Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, giá đất toàn quốc đã tăng 1,22% trong nửa đầu năm nay. Mức tăng này cao hơn 0,03 điểm phần trăm so với nửa cuối năm ngoái (1,19%) và cao hơn 0,17 điểm phần trăm so với nửa đầu năm ngoái (1,05%).
Xét theo từng quý, tỷ lệ biến động giá đất toàn quốc trong quý 2 năm nay là 0,63%, cao hơn 0,05 điểm phần trăm so với quý 1 (0,58%). So với cùng kỳ năm ngoái (0,55%), mức tăng này cũng lớn hơn 0,08 điểm phần trăm.
Về mặt địa lý, sự chênh lệch giữa giá đất tại vùng thủ đô và các khu vực khác vẫn tiếp tục. Giá đất tại vùng thủ đô đã tăng từ 1,66% trong nửa cuối năm ngoái lên 1,69% trong nửa đầu năm nay. Ngược lại, giá đất tại các khu vực khác vẫn giữ nguyên ở mức 0,38% như nửa cuối năm ngoái.
Cụ thể, giá đất tại Seoul đã tăng 2,32%, vượt xa mức trung bình toàn quốc. Đây là mức tăng cao nhất trong số 17 thành phố và tỉnh trên toàn quốc. Tiếp theo là Daejeon với 0,80%, Incheon 0,67%, và Busan 0,61%.
Trong nội thành Seoul, khu vực Gangnam và các khu vực phát triển chính đã ghi nhận mức tăng rõ rệt. Theo từng quận, Gangnam có mức tăng cao nhất với 2,99%, tiếp theo là Yongsan với 2,88% và Seongdong với 2,69%. Trong số 255 quận, huyện trên toàn quốc, có 37 nơi có mức tăng vượt mức trung bình toàn quốc.
Xét theo mục đích sử dụng, khu vực thương mại có mức tăng cao nhất với 1,50%. Khu vực dân cư tăng 1,44%, khu vực công nghiệp tăng 1,07%, và khu vực cây xanh tăng 0,74%. Về tình trạng sử dụng, đất thương mại tăng 1,42%, trong khi đất dân cư tăng 1,38%.
Khối lượng giao dịch đất cũng tăng lên. Trong nửa đầu năm nay, tổng khối lượng giao dịch đất, bao gồm cả đất phụ trợ cho công trình xây dựng, đạt 945.084 thửa, với diện tích 574,2 km². So với nửa cuối năm ngoái, con số này tăng 2,2% và tăng 4,2% so với nửa đầu năm ngoái.
Nếu không tính đất phụ trợ cho công trình xây dựng, khối lượng giao dịch đất thuần túy là 298.071 thửa. So với nửa cuối năm ngoái, con số này tăng 1,5%, nhưng giảm 3,3% so với nửa đầu năm ngoái.
Về khối lượng giao dịch đất theo từng tỉnh, Sejong có mức tăng lớn nhất với 42,2%, trong khi Jeonbuk tăng 10,8%. Trong số 17 thành phố và tỉnh, có 10 nơi có khối lượng giao dịch tăng, trong khi 7 nơi giảm. Khối lượng giao dịch đất thuần túy tăng ở 6 tỉnh, bao gồm Sejong (30,4%) và Seoul (17,5%), trong khi 11 tỉnh còn lại giảm.
Xét theo mục đích sử dụng, khối lượng giao dịch đất nông nghiệp và lâm nghiệp tăng 26,9% so với nửa cuối năm ngoái, là mức tăng lớn nhất. Đối với từng loại đất, giao dịch đất trồng cây tăng 19,9%, trong khi giao dịch đất công nghiệp tăng 5,2%. Ngược lại, các khu vực chưa xác định mục đích sử dụng giảm 21,8%, đất rừng giảm 9,4%, và các loại công trình khác giảm 12,1%.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Seoul Gangnam
• #tăng giá đất
• #giao dịch đất