Tổng hợp: Tổng thống hứa sẽ kiểm soát bất động sản nhưng lại bị nghi ngờ về giao dịch 'lách luật'?

Ảnh chụp từ cộng đồng trực tuyến Yonhap News — [Ảnh=Yonhap News, chụp từ cộng đồng trực tuyến]

Tổng thống Lee Jae-myung đang gặp phải tranh cãi khi có thông tin cho rằng ông đã sử dụng phương thức 'cho vay từ người bán' (Seller Financing) trong quá trình bán căn hộ của mình tại Bundang cho người mua. Trên các diễn đàn trực tuyến, nhiều người chỉ trích rằng đây là một ví dụ về việc Tổng thống đã trực tiếp lách quy định cho vay của chính phủ, và một số chủ nhà cũng đã bắt đầu đăng bài về việc sử dụng phương thức này để giao dịch.
Ngày 20 tháng 7, một bài viết trên một cộng đồng bất động sản đã đăng với tiêu đề "Bán căn hộ 24 mét vuông tại Gangnam Jago với giá 20 tỷ đồng".
Người viết bài, ông A, cho biết: "Cho vay cơ bản 4 tỷ đồng sẽ được thực hiện với lãi suất của ngân hàng, và thêm tối đa 10 tỷ đồng sẽ được cho vay trực tiếp tùy theo thu nhập hàng năm". Ông cũng nhấn mạnh rằng đây là cơ hội tốt cho những người có thu nhập cao nhưng ít vốn, như các chuyên gia hoặc cặp vợ chồng làm việc tại các công ty lớn.
Bài viết này đã nhanh chóng lan rộng và thu hút sự chú ý đến phương thức giao dịch của Tổng thống Lee Jae-myung.
Theo thông tin từ sổ đăng ký của Tòa án Tối cao vào ngày 20 tháng 7, căn hộ tại Yangji Village, quận Bundang, thành phố Seongnam mà Tổng thống Lee và phu nhân Kim Hye-kyung sở hữu đã được ký hợp đồng bán với giá 29 tỷ đồng vào ngày 14 tháng 7, và việc chuyển nhượng quyền sở hữu đã hoàn tất vào ngày 16 tháng 7.
Tuy nhiên, cặp đôi này đã thiết lập một khoản thế chấp trị giá 17,7 tỷ đồng đối với người mua, và người mua được cho là sẽ thanh toán số tiền còn lại vào cuối tháng 10 năm nay.
Một người dùng mạng đã bình luận: "Chính sách bất động sản của chính phủ là 'khó khăn trong việc cho vay để kiểm soát giá nhà', nhưng Tổng thống lại sử dụng một phương thức khác để thực hiện giao dịch mà không cần vay". Họ cũng chỉ ra rằng: "Người dân phải tuân thủ quy định, nhưng Tổng thống thì lại lách luật. Ông ấy nói 'phải kiểm soát giá nhà, tôi sẽ bán căn nhà thứ nhất để thể hiện quyết tâm chính sách', nhưng lại cho thấy sự không chân thành khi tự mình lách luật".
Nhiều người dùng khác cũng bày tỏ quan điểm rằng "khi cho vay thế chấp bị hạn chế, chủ nhà đã phải tìm đến nguồn tài chính tư nhân", "khi có trường hợp của Tổng thống, liệu có phải mọi người sẽ làm theo không?", "chính phủ đã nói rằng sẽ kiểm soát giá nhà bằng cách ngăn cản cho vay, nhưng giờ lại xuất hiện giao dịch lách luật", và "cuối cùng, chính Tổng thống đã thực hiện phương thức giao dịch lách luật mà ông ấy đã chỉ trích".
Trước sự lan rộng của tranh cãi, văn phòng Tổng thống đã đưa ra quan điểm về việc thiết lập thế chấp.
Phía Nhà Xanh cho biết: "Đây là do hoàn cảnh của người mua" và nhấn mạnh rằng "giao dịch được thực hiện với giá 29 tỷ đồng, thấp hơn giá thị trường, và mặc dù không có nghĩa vụ bán vì là chủ sở hữu một căn nhà, nhưng Tổng thống đã bán để thể hiện quyết tâm thực hiện chính sách bình ổn bất động sản".
Tuy nhiên, tranh cãi này đang lan rộng mà không phân biệt xu hướng chính trị. Các bài viết và ý kiến chỉ trích liên quan đã xuất hiện trên các cộng đồng trực tuyến có xu hướng tiến bộ, cho thấy rằng vấn đề này sẽ không dễ dàng lắng xuống.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

Kang Min seon mingtung@ajunews.com