Kim Yong-beom: Khó có khả năng hủy niêm yết quỹ ETF đơn lẻ, sẽ gây sốc lớn cho thị trường

“Việc hủy niêm yết quỹ ETF đơn lẻ là điều khó tưởng tượng. Nếu điều đó xảy ra, nó sẽ gây ra một cú sốc lớn cho thị trường.”

Trưởng phòng chính sách Kim Yong-beom đã phát biểu như vậy trong chương trình "Chẩn đoán Chủ nhật" của KBS vào ngày 19 tháng 7, nhấn mạnh rằng “các nhà đầu tư đã đầu tư vào sản phẩm này và quy mô của nó đã vượt quá 10 triệu tỷ won.”

Về các biện pháp bổ sung mà chính quyền đã đưa ra gần đây, như việc tăng yêu cầu tiền gửi tối thiểu cho giao dịch quỹ ETF lên 30 triệu won và cho phép giao dịch 20 cổ phiếu một lần, ông cho rằng “điều này sẽ giúp giải quyết phần lớn các tác động tiêu cực.”

Ông cũng cho biết “chính quyền đã có nhiều cuộc thảo luận và đã tiếp thu nhiều vấn đề được nêu ra trong thị trường, do đó các biện pháp này sẽ giúp giải quyết nhiều vấn đề đã được chỉ trích.”

Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng “sản phẩm ETF đòn bẩy có thể có tác động gấp đôi trong thời kỳ suy giảm,” và cho rằng “cần có thêm các cuộc thảo luận giữa chính quyền, các công ty quản lý tài sản và các công ty chứng khoán về cách tối thiểu hóa cú sốc cho thị trường.”

Ông đã đề cập đến đặc điểm của sản phẩm ETF đòn bẩy, rằng tính biến động của nó thường tăng lên ngay trước khi thị trường đóng cửa, và nhấn mạnh rằng “cần phải tìm ra nhiều phương pháp khác nhau để giảm thiểu cú sốc mà sản phẩm này gây ra cho thị trường vào những thời điểm và thời gian cụ thể.”

Đặc biệt, ông đã nhấn mạnh về tỷ lệ chênh lệch giữa giá trị tài sản ròng (NAV) thực tế của ETF và giá thị trường thực tế (giá đóng cửa), cho rằng “cần phải giảm thiểu tỷ lệ chênh lệch này” và “có thể thảo luận thêm về cách tối ưu hóa gánh nặng bán ra để điều chỉnh tỷ lệ chênh lệch.”

Ngoài ra, ông Kim cũng bày tỏ sự xin lỗi tới nhiều người dân về hiện tượng “tăng giá ba chiều” của bất động sản, cho rằng “tình hình cung cầu bất động sản và nhiều yếu tố khác rất khó khăn, tôi cảm thấy rất nặng nề về điều này.”

Về phát biểu của mình vào tháng trước rằng “cần phải xây dựng nhà ngay lập tức,” ông giải thích rằng “điều này không phải là vấn đề có thể giải quyết ngay lập tức, mà cần phải tìm ra giải pháp khẩn cấp bằng cách huy động tất cả các phương pháp như mua nhà không phải căn hộ để có hiệu quả trong thời gian ngắn.”

Ông nhấn mạnh rằng “sẽ huy động toàn bộ nguồn cung có thể tạo ra hiệu quả trong thời gian ngắn, bao gồm việc cung cấp nhà không phải căn hộ, hoặc thay đổi mục đích của các lô đất thương mại đã được phân bổ cho khu vực đô thị mới thứ ba thành nhà ở.”

Ông cũng cho biết “việc kích hoạt cho thuê mua nhà là cách hiệu quả nhất trong ngắn hạn, và cần tập trung vào việc cho phép chuyển đổi các tòa nhà thương mại ở Seoul thành căn hộ để mang lại lợi ích ngay lập tức.”

Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra rằng việc tái phát triển và tái xây dựng “không phải là chìa khóa vạn năng,” và giải thích rằng “việc tái phát triển và tái xây dựng không thể đảm bảo nguồn cung trong thời gian ngắn, mặc dù có thể rút ngắn quy trình và thảo luận về tỷ lệ sử dụng đất, nhưng việc này vẫn mất ít nhất từ 3 đến 5 năm.”

Về kế hoạch cung cấp nhà ở sử dụng khu vực công nghiệp nhẹ ở Seoul, ông cho biết “đây không chỉ là vấn đề của Seoul mà nếu hợp tác với chính phủ trung ương, chúng ta có thể đạt được kết quả lớn hơn, vì vậy tôi đã hẹn gặp riêng Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon.”

Về nguyên tắc cải cách thuế bất động sản, ông cho biết “trước tiên sẽ xem xét khác nhau giữa người sở hữu nhiều nhà và người sở hữu một nhà, và sẽ áp dụng khác nhau giữa trường hợp cư trú thực tế và không cư trú thực tế.”

Ông cũng nhấn mạnh rằng “ngay cả một căn nhà dành cho cư trú thực tế nhưng có giá trị rất cao cũng cần được xem xét khác, vì nó có khả năng gánh nặng cho thị trường nhà ở,” và cho biết “đã có nhiều ý kiến trong hội thảo rằng cần phải áp dụng khác nhau.”

Về ý kiến cho rằng nếu tăng thuế sở hữu thì cần giảm thuế chuyển nhượng để có hàng hóa ra thị trường, ông cho biết “chúng tôi chắc chắn sẽ xem xét khía cạnh này,” nhưng cũng nhấn mạnh rằng “có thể thiết kế để cho phép bán vào thời điểm hợp lý và tăng gánh nặng nếu vượt quá thời gian đó.”

Ông cũng cho biết “đang thiết kế từ góc độ công bằng thuế,” và “việc tăng thuế sở hữu và giảm thuế chuyển nhượng là một yếu tố cần xem xét, nhưng không thể nói một cách đồng nhất.”

Trong khi đó, ông Kim đã phản hồi về những chỉ trích liên quan đến việc dự án đầu tư vào Mỹ bị chậm trễ, khẳng định rằng “không phải như vậy. Dự án đang tiến triển theo đúng lịch trình,” và cho biết “đang chuẩn bị để hiện thực hóa đầu tư đầu tiên vào Mỹ.”

Khi được hỏi về thời điểm dự kiến cho việc đầu tư vào Mỹ, ông trả lời rằng “có lẽ sẽ thực hiện vào tháng 8-9.”






* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Kim Yong-beom
• #quỹ ETF đòn bẩy
• #trưởng phòng chính sách