Chính phủ Hàn Quốc cải cách thuế bất động sản và mở rộng cung cấp nhà ở

Chính phủ Hàn Quốc sẽ tiến hành thu thập ý kiến của người dân để cải cách thuế bất động sản, đồng thời mở rộng cung cấp nhà ở tại các khu đô thị mới và nới lỏng các quy định về tái phát triển và tái xây dựng nhằm ổn định chỗ ở cho người dân.

Theo kế hoạch "Chiến lược tăng trưởng kinh tế nửa cuối năm 2026" được công bố vào ngày 14 tháng 7, chính phủ sẽ thu thập ý kiến của người dân về thuế giao dịch và thuế sở hữu bất động sản trước khi đưa ra các phương án cải cách hợp lý.

Chính phủ cũng sẽ điều chỉnh thuế đất đối với các doanh nghiệp. Các tiêu chí phân loại thuế đất sẽ được hợp lý hóa, đồng thời giảm bớt gánh nặng thuế trong các giai đoạn sở hữu và chuyển nhượng, mở rộng cung cấp đất cho các khu công nghiệp để khuyến khích sử dụng đất hiệu quả. Ngoài ra, sẽ có quy định bắt buộc về việc xử lý đất nông nghiệp không được sử dụng.

Ông Yoo Byeong-hee, Giám đốc Cục Chính sách Kinh tế thuộc Bộ Tài chính và Kinh tế, cho biết: "Chúng tôi sẽ thu thập nhiều ý kiến khác nhau thông qua diễn đàn công dân về thuế bất động sản và đưa ra các phương án cải cách hợp lý".

Chính phủ sẽ tăng tốc mở rộng cung cấp nhà ở. Trong nửa cuối năm nay, dự kiến sẽ khởi công tổng cộng 12.000 căn hộ tại các khu đô thị mới, bao gồm 6.800 căn tại Wangsu, Namyangju và 1.100 căn tại Gyeonggi, Incheon.

Thời gian khởi công tại các khu đất công quan trọng như Taereung và Seongnam sẽ được đẩy lên một năm, từ năm 2030 xuống năm 2029. Các bước tiếp theo như khảo sát trước đất và lập kế hoạch di dời sẽ được tiến hành nhanh chóng trong nửa cuối năm.

Chính phủ cũng sẽ thực hiện cải cách quy định để tăng tốc độ cung cấp đất. Các quy trình chỉ định khu vực và lập kế hoạch khu vực sẽ được thực hiện song song, đồng thời rút ngắn thời gian thảo luận với các cơ quan liên quan, và bắt đầu khảo sát bồi thường đất sớm trước khi chỉ định khu vực.

Hỗ trợ tài chính và nới lỏng quy định cho tái phát triển và tái xây dựng cũng đang được xem xét. Tỷ lệ đồng ý phê duyệt kế hoạch cải tạo sẽ được giảm từ 75% xuống 70%.

Chính sách cho thuê công cũng sẽ được điều chỉnh. Chất lượng nhà ở cho thuê công sẽ được nâng cao, mở rộng cung cấp cho giới trẻ, đồng thời thành lập quỹ đầu tư bất động sản cho thuê công để mua lại các căn hộ hiện có và cho thuê.

Các biện pháp bảo vệ tiền đặt cọc thuê cũng sẽ được thiết lập. Tiền đặt cọc của người thuê sẽ được quản lý bởi Quỹ ổn định cho thuê, và chủ nhà sẽ nhận được thu nhập cho thuê hàng tháng thông qua chương trình tín thác an toàn.

Ông Jo Man-hee, Giám đốc Cục Thuế thuộc Bộ Tài chính, cho biết: "Có ý kiến yêu cầu giảm thuế sở hữu và thuế giao dịch, cũng như ý kiến yêu cầu tăng cường, vì vậy chúng tôi sẽ xem xét ý kiến của người dân thông qua các cuộc thảo luận để đưa ra quyết định".