Chính phủ cung cấp 90.000 nhà cho thuê tại khu vực thủ đô trong 2 năm tới

Chính phủ Hàn Quốc đang xem xét nhiều phương án để mở rộng cung cấp nhà không phải căn hộ nhằm đối phó với sự gia tăng giá căn hộ tại Seoul và sự bất ổn của thị trường nhà ở. Các loại hình nhà không phải căn hộ như officetel có tốc độ cung cấp nhanh hơn so với căn hộ, từ đó có thể tạo ra hiệu ứng cung cấp trong thời gian ngắn.
 
Vào ngày 22, Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Bộ Tài chính Gu Yoon-cheol đã phát biểu tại cuộc họp các bộ trưởng liên quan đến bất động sản diễn ra tại trụ sở chính phủ Seoul rằng: "Cuộc họp hôm nay sẽ kiểm tra tình hình thị trường nhà ở và hướng đi ứng phó, đồng thời thảo luận kế hoạch tập trung xử lý các hành vi bất hợp pháp trong lĩnh vực bất động sản".
 
Chính phủ có kế hoạch cung cấp 90.000 nhà cho thuê tại khu vực thủ đô trong 2 năm từ 2026 đến 2027, trong đó 66.000 căn sẽ được tập trung cung cấp tại các khu vực bị quản lý chặt chẽ. Mục tiêu là giảm bớt khó khăn về chỗ ở cho giới trẻ và nâng cao hiệu quả ổn định thị trường trong thời gian ngắn.
 
Phó Thủ tướng Gu đã nhận định rằng giá bán căn hộ tại Seoul đã tăng liên tiếp trong hai tuần qua. Số lượng căn hộ được rao bán đã giảm mạnh và gần đây có dấu hiệu ổn định, trong khi số lượng căn hộ cho thuê đã phục hồi nhẹ.
 
Chính phủ cam kết sẽ theo dõi chặt chẽ biến động giá cả và dòng chảy của hàng hóa. Phó Thủ tướng Gu nhấn mạnh: "Chính phủ sẽ không ngừng theo dõi chặt chẽ biến động giá cả và dòng chảy hàng hóa để đảm bảo sự ổn định của thị trường".
 
Phương án ưu tiên đầu tiên là mở rộng cung cấp nhà không phải căn hộ. Trong bối cảnh áp lực tăng giá chủ yếu tập trung vào căn hộ, chính phủ dự định tăng cường cung cấp nhà có thể vào ở ngay trong thời gian ngắn để phân tán nhu cầu.
 
Phó Thủ tướng Gu cho biết: "Chính phủ đang xem xét nhiều phương án để mở rộng cung cấp nhà không phải căn hộ, một trong những trụ cột quan trọng của thang bậc nhà ở". Ông cũng cho biết thêm: "Nhà không phải căn hộ như officetel có tốc độ cung cấp tương đối nhanh, có thể mong đợi hiệu quả mở rộng cung cấp rõ rệt trong vòng 1-2 năm".
 
Việc mở rộng cung cấp nhà không phải căn hộ cũng liên quan đến sự ổn định chỗ ở cho giới trẻ. Khi giá bán căn hộ và giá thuê tăng cao, lựa chọn chỗ ở của giới trẻ và các cặp vợ chồng mới cưới sẽ bị hạn chế. Chính phủ dự định sử dụng các loại hình nhà không phải căn hộ như officetel để giảm bớt khó khăn về chỗ ở này.
 
Đặc biệt, chính phủ sẽ thúc đẩy cung cấp nhà không phải căn hộ tại các khu vực bị quản lý chặt chẽ. Nhà cho thuê được cung cấp thông qua việc chính phủ mua lại các căn hộ cũ hoặc mới để cho thuê. Phương thức này có tốc độ cung cấp nhanh hơn so với việc xây dựng mới, do đó có thể được sử dụng như một biện pháp cung cấp ngắn hạn.
 
Phó Thủ tướng Gu đã khẳng định: "Chúng tôi sẽ cung cấp 90.000 nhà cho thuê tại khu vực thủ đô trong 2 năm từ 2026 đến 2027, trong đó 66.000 căn sẽ được cung cấp tại các khu vực bị quản lý chặt chẽ".
 
Chính phủ cũng sẽ thực hiện các biện pháp để tăng tốc độ cung cấp. Dự kiến sẽ áp dụng phương pháp xây dựng mô-đun để rút ngắn thời gian thi công và giảm bớt gánh nặng chi phí cho các nhà đầu tư, từ đó khuyến khích khởi công sớm. Phương pháp xây dựng mô-đun cho phép sản xuất các cấu kiện chính tại nhà máy trước, sau đó lắp ráp tại công trường, giúp giảm thời gian thi công.
 
Đối với các dự án đã được cấp phép nhưng chưa khởi công, chính phủ sẽ tiến hành quản lý chặt chẽ theo từng dự án. Họ sẽ ngay lập tức giải quyết các khó khăn phát sinh tại hiện trường và đảm bảo rằng các dự án có tính khả thi không gặp khó khăn về tài chính.
 
Phó Thủ tướng Gu nhấn mạnh: "Chúng tôi sẽ quản lý chặt chẽ các dự án đã được cấp phép nhưng chưa khởi công, giải quyết ngay các khó khăn tại hiện trường và đảm bảo rằng các dự án khả thi không gặp khó khăn về tài chính".
 
Chính phủ cũng đã xác nhận lại chính sách ứng phó nghiêm ngặt đối với các hành vi gây rối trật tự thị trường. Họ cho rằng việc mở rộng cung cấp và ngăn chặn nhu cầu đầu cơ hoặc các hành vi giao dịch bất hợp pháp là cần thiết để tăng cường hiệu quả ổn định thị trường.
 
Phó Thủ tướng Gu nhấn mạnh: "Chúng tôi sẽ không tha thứ cho bất kỳ hành vi nào làm rối loạn trật tự thị trường".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #nhà cho thuê
• #không phải căn hộ
• #thị trường nhà ở