Hơn 90% du học sinh nước ngoài tại Hàn Quốc sống bằng hình thức thuê nhà, ký túc xá ngày càng quá tải

Phần lớn du học sinh nước ngoài đang sinh sống tại Hàn Quốc không ở ký túc xá đại học mà phải thuê nhà riêng trong thị trường bất động sản dân cư như phòng trọ, villa hay officetel. Điều này phản ánh áp lực ngày càng lớn về chỗ ở tại các khu vực đại học khi số lượng du học sinh tăng nhanh trong những năm gần đây.

Theo báo cáo “Tình hình cư trú và việc làm của người nhập cư năm 2025: Cuộc sống của người nước ngoài theo tư cách lưu trú” được công bố trên trang dữ liệu quốc gia Hàn Quốc ngày 21/5, có tới 91,9% du học sinh nước ngoài đang sinh sống theo hình thức thuê nhà theo tháng hoặc thuê dài hạn đặt cọc (jeonse/wolse).

Tỷ lệ này cao hơn rất nhiều so với mức trung bình 59,3% của toàn bộ người nước ngoài đang cư trú tại Hàn Quốc.
Trong số còn lại, 7,9% du học sinh được ở miễn phí và chỉ 0,5% sở hữu nhà riêng.

Xét về loại hình nhà ở, 75,3% du học sinh sống trong các dạng nhà ở thông thường như nhà riêng, villa hoặc phòng trọ. Trong khi đó, tỷ lệ ở ký túc xá chỉ đạt 12,7%. Ngoài ra, 7,3% sinh sống tại các cơ sở khác như nhà nghỉ, goshiwon hoặc cơ sở phúc lợi xã hội, còn tỷ lệ sống trong căn hộ chung cư chỉ chiếm 4,7%.

Kết quả này cho thấy phần lớn du học sinh nước ngoài hiện đang phụ thuộc vào thị trường cho thuê nhà dân cư thay vì hệ thống ký túc xá của trường đại học.

Tình trạng này diễn ra trong bối cảnh số lượng du học sinh quốc tế tại Hàn Quốc tăng mạnh nhưng nguồn cung ký túc xá không theo kịp nhu cầu. Theo Bộ Tư pháp Hàn Quốc, tính đến tháng 12 năm ngoái, Hàn Quốc có khoảng 308.000 du học sinh nước ngoài đang cư trú, trong đó hơn một nửa tập trung tại khu vực thủ đô gồm Seoul, Gyeonggi và Incheon.
Tuy nhiên, tính đến tháng 10 năm ngoái, tỷ lệ đáp ứng chỗ ở ký túc xá của 408 trường đại học trên toàn quốc chỉ đạt trung bình 22,2%. Riêng các trường đại học khu vực thủ đô, tỷ lệ này còn thấp hơn, chỉ ở mức 17,8%.

Trong khi chính phủ và các trường đại học đang đẩy mạnh chính sách thu hút du học sinh quốc tế, tốc độ xây dựng và mở rộng ký túc xá lại không bắt kịp nhu cầu gia tăng nhanh chóng.

Điều này khiến ngày càng nhiều du học sinh đổ vào thị trường thuê nhà quanh trường đại học, kéo theo gánh nặng chi phí thuê nhà tăng cao. Đồng thời, vấn đề cạnh tranh nguồn nhà ở hạn chế giữa sinh viên Hàn Quốc và sinh viên quốc tế cũng bắt đầu gây tranh cãi.

Hồi đầu tháng 1 năm nay, Trường Đại học quốc gia Jeonbuk từng thông báo sẽ ưu tiên phân bổ ký túc xá lớn nhất cho sinh viên quốc tế nhằm phục vụ một dự án cấp quốc gia. Tuy nhiên, kế hoạch này đã bị hủy bỏ sau phản ứng mạnh mẽ từ sinh viên Hàn Quốc, những người cho rằng chính sách trên tạo ra sự bất công trong tiếp cận chỗ ở.