44 địa điểm tham gia dự án nhà ở công cộng tại Seoul, kỳ vọng cung cấp 60.000 căn hộ

Tại dự án nhà ở công cộng đô thị (gọi tắt là dự án đô thị) do chính phủ dẫn dắt, 44 địa điểm, bao gồm ba quận Gangnam, đang tham gia, với kỳ vọng cung cấp khoảng 60.000 căn hộ mới.

Theo Bộ Giao thông Vận tải, tính đến ngày 8 tháng 5, đã có 44 đề xuất từ 16 quận của Seoul được tiếp nhận cho dự án đô thị.

Dự án đô thị là một chương trình phát triển do công dẫn dắt nhằm cải tạo các khu vực đô thị cũ, nơi mà việc thực hiện các dự án tư nhân như tái phát triển và tái xây dựng gặp khó khăn. Điểm nổi bật của dự án này là có thể bỏ qua các thủ tục như thành lập hợp tác xã hoặc kế hoạch quản lý, từ đó tăng tốc độ thực hiện dự án.

Cuộc thi này được thực hiện theo hình thức người dân trực tiếp đề xuất dự án. Sau khi được các quận xem xét, các địa điểm sẽ được đề xuất lên Bộ Giao thông Vận tải, nơi sẽ tổ chức hội đồng lựa chọn với sự tham gia của Bộ và thành phố Seoul, dự kiến công bố các địa điểm cuối cùng vào tháng 7.

Đặc biệt, nếu tỷ lệ tham gia của các dự án vượt quá 30%, sẽ nhận được điểm cộng tối đa trong đánh giá. Khoảng 61% trong số các đề xuất, tức 27 địa điểm, đã đáp ứng tiêu chí này.

Theo loại hình, có 16 địa điểm (67.400 m²) thuộc khu vực trung tâm giao thông công cộng, 25 địa điểm (198.300 m²) thuộc khu vực nhà ở thấp tầng, và 3 địa điểm (15.900 m²) thuộc khu vực công nghiệp bán hoàn chỉnh.

Các khu vực giao thông công cộng và nhà ở thấp tầng sẽ được giảm tỷ lệ sử dụng đất tối đa lên đến 1,4 lần so với giới hạn pháp lý cho đến tháng 4 năm 2029. Chính phủ dự kiến sẽ nâng cao tính khả thi của dự án và khuyến khích mở rộng cung cấp nhà ở trong đô thị thông qua biện pháp này.

Hiện tại, trong số 49 địa điểm dự án đô thị trên toàn quốc, 29 địa điểm (khoảng 48.000 căn hộ) đã được chỉ định là khu vực hỗn hợp, trong đó 9 địa điểm (khoảng 13.000 căn hộ) đã hoàn tất phê duyệt dự án.

Bộ Giao thông Vận tải dự đoán rằng dự án đô thị tại khu vực phía bắc ga Jeomulpo, quận Michuhol, Incheon, sẽ bắt đầu thi công sau 5 năm kể từ khi được chọn làm địa điểm. Dự án này dự kiến sẽ có quy mô lên đến 49 tầng và hơn 3.500 căn hộ, được dẫn dắt bởi công và được coi là trường hợp thành công đầu tiên áp dụng phương thức REITs.

Ngoài ra, từ năm sau, dự kiến sẽ có những trường hợp thi công thực tế tại Seoul, với các địa điểm tiêu biểu như khu vực Jeungsan 4, ga Yeonsinnae ở quận Eunpyeong, khu vực Sin-gil 2 ở quận Yeongdeungpo, và khu vực Banghak và Ssangmun ở quận Dobong.

Ông Lee Jae-pyeong, Giám đốc Chính sách Cung cấp Nhà ở của Bộ Giao thông Vận tải, cho biết: "Sự quan tâm và tham gia cao của người dân đối với cuộc thi này cho thấy kỳ vọng của cộng đồng đối với dự án đô thị. Chúng tôi sẽ tích cực hỗ trợ để đảm bảo rằng dự án được thực hiện nhanh chóng và suôn sẻ sau khi chọn địa điểm."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #phát triển do công cộng dẫn dắt
• #nhà ở công cộng đô thị
• #giảm tỷ lệ sử dụng đất