Nhu cầu thuê nhà ở Seoul cao nhất từ tháng 6 năm 2021

Chỉ số cung cầu thuê nhà ở Seoul đã đạt mức cao nhất kể từ tháng 6 năm 2021. Theo Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, chỉ số này trong tuần thứ ba của tháng 4 đạt 108,4, tăng 3,2 điểm so với tuần trước đó.

Đây là mức cao nhất kể từ tuần thứ tư của tháng 6 năm 2021, khi chỉ số đạt 110,6. Chỉ số này cho thấy nhu cầu thuê cao hơn nguồn cung khi vượt qua mức 100.

Vào tháng 9 năm 2021, chỉ số đã lên tới 109,1, đánh dấu thời kỳ khủng hoảng thuê nhà. Sự thiếu hụt nguồn cung do các quy định cho thuê đã đẩy giá thuê lên cao, với tỷ lệ tăng hàng năm ở khu vực thủ đô đạt 10,65%.

Từ tháng 5 năm ngoái, chỉ số cung cầu thuê nhà ở Seoul đã vượt qua mức 100 và tiếp tục tăng từ tháng 3 năm nay. Khu vực Đông Bắc có chỉ số cao nhất là 111,3, tiếp theo là Tây Bắc với 108,6 và Tây Nam với 108,2.

Giá thuê tăng do các quy định về cho vay và thuế đã làm giảm nguồn cung. Giá thuê trung bình ở Seoul đã vượt 6 tỷ won vào tháng trước, mức cao nhất trong 3 năm 5 tháng.

Giáo sư Lee Chang-moo từ Đại học Hanyang cho biết, việc hạn chế cho vay và quy định cho thuê đã làm giảm nguồn cung, dẫn đến sự chuyển đổi từ thuê sang mua bán.

Giáo sư Jin Chang-ha từ Đại học Hanyang nhận định rằng sự chuyển đổi từ thuê sang mua bán sẽ tiếp tục, khi các quy định về cho vay làm giảm khả năng đầu tư.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Chuyển đổi sang thuê
• #Quy định cho thuê
• #Chỉ số cung cầu thuê