Giá căn hộ ngoại ô Seoul tiếp tục tăng, Gwangmyeong tăng 0,42%

 

 

Giá căn hộ tại khu vực ngoại ô Seoul như Gwangmyeong và Guri tiếp tục tăng, duy trì xu hướng 'lấp khoảng cách'.

Theo báo cáo ngày 17 tháng 4 của Viện Bất động sản Hàn Quốc, giá căn hộ tại Gwangmyeong tăng 0,42% so với tuần trước, cao nhất trong khu vực Seoul. Guri cũng tăng 0,28% trong cùng kỳ. Các khu vực khác như Seongnam Sujeong (0,29%), Anyang Dongan (0,24%), Yongin Suji (0,22%) và Hanam (0,23%) cũng ghi nhận mức tăng.

Tại ngoại ô Seoul, giao dịch tăng giá tiếp tục diễn ra, với nhiều căn hộ đạt mức giá trên 10 tỷ won. Ví dụ, căn hộ 121㎡ tại 'Gwangmyeong Prugio' đã đạt mức giá kỷ lục 10,2 tỷ won vào ngày 14 tháng trước, trong khi căn 84,8㎡ tại 'Byeoksan Blooming 3' ở Yongin Suji đạt 11,4 tỷ won vào ngày 4 tháng này.

Giá căn hộ tại 14 quận phía Bắc Seoul tăng 0,14%, với Gangbuk tăng 0,27%, cao nhất tại Seoul. Các quận khác như Gangseo (0,24%), Dongdaemun (0,20%), Seongbuk (0,20%) và Seodaemun (0,20%) cũng tăng. Căn hộ 59㎡ tại 'Raemian Gireum Centerpiece' ở Seongbuk đã tăng từ 12-13 tỷ won năm ngoái lên 15,4 tỷ won vào tháng 2 năm nay.

Ngược lại, 11 quận Gangnam chỉ tăng 0,07%, do ảnh hưởng từ sự giảm giá tại ba quận Gangnam, Seocho và Songpa. Gangnam giảm 0,06% chủ yếu ở Apgujeong và Gaepo, trong khi Seocho giảm 0,06% tại Banpo và Bangbae. Tuy nhiên, Gangseo (0,24%) và Guro (0,17%) vẫn tăng nhờ các khu vực gần ga tàu và khu dân cư lớn.

Giá trung bình căn hộ tại Seoul cũng tăng mạnh, đạt 12 tỷ won vào tháng 3, tăng 4,35% so với tháng trước và hơn 2 tỷ won so với cùng kỳ năm ngoái. Ông Nam Hyuk-woo từ Viện Nghiên cứu Bất động sản Ngân hàng Woori cho biết, xu hướng mua bán tại các khu vực trung bình của Seoul đang phục hồi, với sự chuyển đổi từ thuê sang mua tại các khu vực thiếu nguồn cung cho thuê. Ông cũng nhận định rằng xu hướng 'lấp khoảng cách' đang diễn ra mạnh mẽ tại khu vực phía Bắc Seoul.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Lấp khoảng cách
• #Ngoại ô Seoul
• #Giá căn hộ