Ngành xây dựng chuyển hướng sang thị trường nhà ở cho người cao tuổi

[Kinh tế Nhật báo] Các công ty xây dựng lớn tại Hàn Quốc đang mở rộng nhanh chóng sang thị trường nhà ở cho người cao tuổi. Khi xã hội bước vào giai đoạn siêu già hóa, nhu cầu về nhà ở thay đổi, các công ty xây dựng chuyển từ mô hình xây dựng đơn thuần sang kết hợp vận hành và dịch vụ. Đây là chiến lược đa dạng hóa nguồn thu.
 
Theo ngành xây dựng, các công ty như Samsung C&T, Posco E&C, HDC Hyundai Development và Hyundai Construction đang phát triển các dự án nhà ở cho người cao tuổi hoặc xây dựng dịch vụ liên quan. Họ kết hợp các chức năng y tế, chăm sóc và tiện ích sống vào mô hình kinh doanh.
 
Samsung C&T hợp tác với công ty thực phẩm và sức khỏe Hamilly để phát triển giải pháp sống cho người cao tuổi dựa trên AI tại 'Uiwang Medical Residence'. Dự án này kết hợp y tế và nhà ở, hỗ trợ quản lý sức khỏe và tiện ích sống cho cư dân. Dịch vụ quản lý sức khỏe và an toàn tùy chỉnh sử dụng AI và IoT sẽ được giới thiệu trong năm nay.
 
Hyundai Construction đang phát triển dự án nhà ở cho người cao tuổi tại Jin-gwan-dong, quận Eunpyeong, Seoul. Đây là dự án đầu tiên của Hyundai trong lĩnh vực này, với quy mô từ tầng hầm 6 đến tầng 14. Công ty hợp tác với các công ty quản lý tài sản và tham gia vào dự án thông qua việc nắm giữ cổ phần.
 
HDC Hyundai Development đã đưa vào dự án phát triển phức hợp 'Seoul One' tại quận Nowon, Seoul, một khu nhà ở cho người cao tuổi với quy mô 768 căn hộ. Dự án kết hợp các dịch vụ ăn uống, dọn dẹp, tài chính và y tế, và công ty tham gia trực tiếp vào việc vận hành.
 
Posco E&C cung cấp khu nhà ở cao cấp cho người cao tuổi 'Soyo Han-nam by Parnas' tại quận Yongsan, Seoul. Dự án có quy mô từ tầng hầm 5 đến tầng 7, với tổng diện tích sàn khoảng 16.000 m² và 111 căn hộ. Đây là mô hình nhà ở cao cấp với dịch vụ khách sạn và chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp.
 
Nguyên nhân khiến các công ty xây dựng chuyển sang thị trường nhà ở cho người cao tuổi là do sự thay đổi nhu cầu do già hóa dân số. Theo Cục Thống kê, tỷ lệ dân số trên 65 tuổi tại Hàn Quốc đã vượt 20% vào cuối năm 2024 và dự kiến đạt 30% vào năm 2036. Nhu cầu về nhà ở độc lập và dịch vụ chăm sóc tăng lên khi số lượng hộ gia đình 1-2 người cao tuổi tăng.
 
Một đại diện ngành xây dựng cho biết: "Già hóa dân số diễn ra nhanh chóng và nhu cầu sống tại đô thị để tiếp cận cơ sở y tế đang thay đổi nhu cầu về nhà ở. Các công ty xây dựng đang tiếp cận nhà ở cho người cao tuổi như một tài sản vận hành."